有报告显示，中国一些特大城市学区房的售价往往高于非学区房10%-15%左右，那些希望自己的孩子赢在起跑线上的家长，不惜砸重金在教育配套好的学区购置房产居住，以此来提高小孩的学习效率。正因为受到家长热捧，学区房的房价近几年也一直水涨船高。本期小编就为家长们盘点京城超高的性价比学区房，让你的宝宝坚决不输在起跑线上。
新浪乐居讯(编辑 李娜)有报告数据显示，中国一些特大城市学区房的售价往往高于非学区房10%-15%左右，那些希望自己的孩子赢在起跑线上的家长，不惜砸重金在教育配套好的学区购置房产居住，以此来提高小孩的学习效率。正因为受到家长热捧，学区房的房价近几年也一直水涨船高。本期小编就为家长们盘点京城超高的性价比学区房，让你的宝宝坚决不输在起跑线上。
鸿坤林语墅项目二期预计2014年5月25日开盘。项目二期25、37-43号楼，户型为330-380平米叠拼别墅，430-520平米联排别墅，精装修，总价1800万/套起，小区为纯别墅社区，容积率1.02，预计2015年12月入住。现新浪乐居电商享预存15万总房款直减30万的优惠。位于大兴四环马家楼桥南兴海公园旁。
鸿坤林语墅将承前启后成就鸿坤地产里程碑式的华丽升华，容积率仅为1.02，由276余套联排和叠拼别墅组成的纯别墅社区，新古典原创风格立面，坐拥稀缺四环城市核心，毗邻宜家、正大两大购物商圈的国际级商都配套。
鸿坤林语墅步行可达76万平米亚洲第一大宜家旗舰店及相关配套。社区内有正大购物中心，周边学校有北京第二实验小学、首都师范大学学前教育学院附属幼儿园、空军育翔蓝天幼儿园等教育配套。除此以外还有西红门医院、超市等生活配套。
望京金茂府(论坛相册户型样板间点评地图搜索)6#中央盛境楼王于2014年3月30日盛大开盘，近期将加推220㎡舒阔三居和270㎡奢雅四居，产品将全面升级，2015年入住。项目专属九年一贯制景山名校，业主优享。
望京金茂府是由方兴地产和融创地产两大知名开发商共同开发。外立面采用干挂石材，整体为ART-DECO风格，精装修包含烟机、灶具、冰箱、微波炉、烤箱、垃圾粉碎机、洗碗机。小区采用窗磁、红外、煤气探测、警报按钮等安保系统，安全有保障。
望京金茂府地 理位置优越，周边交通便利，配套完善。周边地铁5号线、695、707、966、991、运通104、运通111路车。商业、教育、医疗等配套也较为完善。
福熙大道)位于朝阳区北五环清苑路城铁13号线米。项目目前在售南区A4号楼，且2014年4月8日推出南区A8号楼。A8号楼为26层板楼，2梯3户设计，2个单元，户型面积为85平2居、125平3居、140平3居(分为A户型和B户型)，均价52000元/平，精装修，2016年交房。A4号楼为27层高层板楼，2梯3户，户型方正、南北通透、有飘窗及赠送面积，部分三居含圆弧落地窗，户型为196平米四居，均价48000元/平米，精装修，2016年交房，得房率77.8%。新浪乐居电商优惠：A8号楼的85平享3万抵5万，125平3万抵7万，140平3万抵8万。
福熙大道，国奥核心学府华宅，坐拥国奥核心区域，毗邻五大森林公园，八大高尔夫球场，步行200即达城铁13号线北苑站。周边崭新大规模高端生活配套，享有名校教育资源。项目距鸟巢10分钟车距、5分钟北辰商务区、20分钟直驱中关村、15分钟可达机场。
投资商天润同泰置业有限公司从建筑工程施工起步，经历了十五年的发展，逐步形成了集住宅、商业和写字楼开发于一体的企业。企业坚持以人为本，敬天爱人 的经营理念，以奉献精品，追求卓越为奋斗目标，坚持品质第一，效益第一指导方针，在客户心目中树立了良好的信誉。
金茂府)位于大郊亭桥西北角，规划建筑面积约28万平米。现5号楼精装现房终极楼王即将入市。主力户型为381-389㎡。
金茂府毗 邻CBD核心区，位于金茂生活区，是距离CBD核心区很近的成熟生活片区，与国贸、华贸、百盛三大商圈毗邻。东至东四环路，南至广渠 路，西至大郊亭中路，北至百子湾南路。公共交通有11、23、30、35、348、513、541、715、740、753、特9，等40余条公交路线， 大郊亭站下车到达。
鸿坤花语墅)新品在售，项目位于朝阳区西大望路北京工业大学西门北侧100米。目前4、5号楼在售，且预计2014年上半年推出1号楼，为9层，户型为150、200平三居，300平米首层跃层，均价待定。鸿坤花语墅共9栋楼，270户，其中2-5号楼为4层墅景洋房；1、6-8号楼为6-9层城市华府，首层、顶层为跃层，其余均为平层；7、8、9号楼已经入住，其余房源预计2013年10月入住。鸿坤花语墅 4、5号楼为楼王产品，4号楼4层，2个单元；5号楼4层，3个单元。均为1梯2户，南北通透设计，户型面积为302平米首层下跃花园大宅，147平平层三居，213平上复式房源，均价88000元/平米。
鸿坤花语墅将欧洲城市公寓经典户型、欧洲城堡豪宅装饰及庭院完美结合。每一户型均采用全明空间设计，极具阳光空间感；全角度景观露台将室外景观与室内空间融为一体，居 者能通过视觉、嗅觉、听觉、味觉及触觉全面体验花园生活悠闲之美。花语墅，富有人情味的空间设计为CBD带来最直观的人本体验。
鸿坤花语墅以 1.6容积率造就北京CBD罕有超低密类别墅华邸。由9栋超低密度住宅围合成一座CBD小径分岔的花园宅邸，4层墅景洋房6-9层城市公寓城市华府，整体 规划至西向东呈阶梯形空间格局，错落逶迤的布局，营造出CBD低密度的生活环境，为居者创造最舒适的居住与观景体验空间。
北京华侨城)A1-2号楼为33层板楼，2梯3户，目前仅剩少量243平4居，均价40500元/平，总价约984万元/套，现房。项目预计5月开盘，届时将推出121-199㎡产品。
北京华侨城硬件配套完善，优质的15年全体系名校教育，便捷的交通，即将开通的地铁七号线将通达本小区，方便业主的出行。
随着近日北京地价接连上涨，孙河地王、农展馆地王楼面价让人咋舌，因此北京华侨城据守土地资源稀缺的东四环，其升值空间值得期待，同时38000元/平的项目单价又会是北京四环的价值洼地。
润泽庄园墅郡)位于朝阳区北五环顾家庄桥正北2600米，项目新推14套景观资源绝佳的现房墅王产品，限时购房享受10万减30万优惠，优惠截止时间为5月18日。(注：以上均为建筑面积)
项目占据国奥核心拥有绝佳的生态环境，东林13000亩奥林匹克国家森林公园，西侧一路之隔为清河营公园等10大公园，国际化的六纵三横三轨道 连通城市各大商圈。0.7低密度的纯英伦别墅产品设计为追求极致生活的富人们还原了一个真正的中国城市别墅生活样板。在售主力面积区间为 400-460平米，豪华私属三车库，三重阳光庭院， 全社区实景现房尊现！
润泽庄园墅郡项目位于朝阳区北五环顾家庄桥正北2600米，国奥核心板块。与润泽庄园、润泽悦溪、润泽公馆等同属润泽公园城。润泽庄园墅郡是润泽庄园的升级型别墅类别产品，是润泽地产城市型别墅的又一力作。
润泽庄园墅郡在城市配套方面，项目拥有快捷的六纵三横三轨道的地上地下的全方位立体交通网络，临近地铁13号线号线。立体化的城市交通使国奥核心区可以辐射大望京、亚奥、中关村、上地、燕莎、丽都以及CBD七大城市核心商圈。
世茂维拉) 在售叠拼户型面积为153-155平米三居、五居，总价500万/套起，70年产权，享受3万减6万优惠。预计2015年下半年入住，毛坯交房。预计2014年推洋房，洋房全部为南北通透的99平米三居，全明户型。叠拼320套，洋房286套。洋房12层，叠拼5层。
世茂维拉项目位于地铁房山线米路西，是中国豪宅教父世茂集团重回北京的首个项目，着力打造低密宜居社区。项目位于房山区良乡大学城东侧，从京港澳高速西三环六里桥到京良路出口约19公里。
另外，世茂维拉项目还自建商业、幼儿园等配套，满足业主日常生活需求。
亦庄金茂悦)三期售罄，四期新品低密楼王，升级入市！在售130-188平米3.5-4.5居。亦庄金茂悦地处河西区生活、商业配套的黄金交会处，南海子公园、运动公园等7大公园环绕；项目周边教育、商业、休闲娱乐资源咫尺可达，以十一学校为首的16年全程名校教育为业主子女教育解决后顾之忧。
亦庄金茂悦位于亦庄河西板块，出行便捷，所处地理位置比较优越，从项目出发，驱车20分钟即可到达CBD核心。区域内生态资源得天独厚，项目距北京最大的湿地公园南海子公园仅咫尺之遥，步行10分钟即到。
亦庄金茂悦在户型设计上除保持大面宽、短进深、采光优越、科学利用储物空间等特点外，更增进了亲情间的交融与沟通。同时，亦庄金茂悦的到来，通过“全能冠军品质”集合公园地产、教育地产、绿色人居地产，可以全面实现用户70年不换房的梦想。面对产品的全新升级，让更多“向往健康，向往绿色生活的”全家庭，走进多数人的生活。
路劲世界城) 待推出7、8、9号板楼，目前正在火热排卡中，主力户型为84平米纯南和南北通透两居，95平米通透三居户型，价格待定。11号楼、12号楼、 15号楼、16号楼为16层塔板结楼，目前仅剩底层和高层的少量房源在售，均价为24500元/平。70年大产权，2梯3户。项目位于昌平区中心城北部的 上风上水地区，距地铁南邵站仅200米。
路劲世界城位于北京“大中关”计划联动新城昌平南邵镇，地铁上盖综合体，项目距离地铁昌平线米，进入轨道路网可快速接驳中关村，且无缝连接8号线号线，实现三轨并行，连接全城。
路劲世界城项 目拥有总量30 万平米的商业配套(自建9万平米，周边20余万平米)，大型商城、超市、影院、精品店、学校、医院、银行等生活设施一应俱全。项目区域内配置规划中清华附 中等优质教育资源，开办包含从幼儿园到高中的全程教育体系，让孩子15年一直在名校。路劲世界城臻选现代简约的建筑风格，褐色的建筑肌理，俊朗的建筑外 观，高贵中透露出含蓄，矜持中表露出不凡，在简约中彰显与众不同的个性品味。社区环境优美，景观设计是建筑风格的延续，引入多种名贵树种和花卉，整个社区 简约不失高雅，纯静却又时尚，建筑与风景浑然一体，苑若天成。
首地浣溪谷) 二期预计2014年5月入市，实景样板间5月2日正式开放，二期最低价19800元/平，83平南北通透两居总价160万/套起，会员享1万抵2万优惠。一梯两户纯板楼建筑，6-9层低密花园洋房，以83平米两居和95平米三居为主力户型。此外还推出115平米大三居和128平米四居。70年产权，2014年7月统一入住。项目位于黄村镇孙村镇空港生活区，敬请关注。一期已售罄。
首地浣溪谷占地6.7万平方米，总建筑面积13万平米，1.5的超低容积率，绿化率35%，一梯两户，南北通透，超高得房率。采用人车分流的路网设计，车位配比1：1。立面设计融入德式风格元素，沉稳、时尚。
首地浣溪谷与首地物业管理有限公司接驳，提供24小时的全方位贴心物管服务，让安居于此的人们体验无微不至的人文关怀。
五矿万科如园) 项目价格在60000-62000元/平米之间，户型为230-300平米三至四居大宅，一梯两户，10层楼高，南北通透板楼，每层3个单元，全南朝向主卧套。项目位于海淀西北旺镇永丰路与后厂村路交界东南角，目前乐居网友享5万减20万独家优惠。
五矿万科如园目前项目已签约中关村二小及首师大附中，购房可享入学资格。 东侧有北京市重点小学之一的中关村二小百旺分校，是海淀北部新区、中关村二小新承接的最大的一所分校，北京大学，清华大学，中国农业大学等高等学府近在咫 尺，教育配套完善，名校教育全程护航，家长不需要过多的担心交通问题、安全问题和教学质量上的问题，孩子上学变得轻松便捷。
五矿万科如园项 目建筑面积280000平方米，占地面积138000平方米，容积率2.2，绿化率30%。居如园，享高端教育配套，观2000亩百旺山景，坐拥10万平 米生态公园，独占十六幸福院景。项目位于海淀西北旺镇永丰路与后厂村路交界东南角，邻近临近地铁4号线号线号线西北旺站。
亿城燕西华府)现电商优惠：双拼10万减50万、小独栋15万减80万、大独栋15万减120万、独栋楼王50万减240万，在此优惠基础之后再一次性付款享96折、贷款97折优惠。
一期在售联排300-360平米，双拼430平米，小独栋580平米，大独栋850平米，总价800万/套起，其中联排24000元/平米起，双拼 34000元/平米起，小独栋36000元/平米起，大独栋40000元/平米起。联排别墅面积为300-370平，总价800万/套起，70年大产权，赠送80-300平米超大花园，私家电梯入户，二期毛坯交房。
亿城燕西华府项目地处北京第九大别墅区燕西别墅区，紧邻6000亩青龙湖，背靠千灵山，依山面水，是北京传统西山的风水宝地，自然风景得天独厚。项目紧邻西六环，交通便利，28分钟即可直抵金融街，是北京唯一全程无红绿灯即可抵达的别墅区。
亿城燕西华府项 目地处青龙湖文化会都规划用地中，未来区域将发展成为国际文化中心，同时丰台政府携手人大附中建校青龙湖，毗邻项目北侧将建立人大附中学校和人大附中国际 学校，距离本项目仅800米，未来燕西华府业主子女可实现全程走路上名校。随着人大附中签约入驻，青龙湖国际文化会都奠基，项目配套日益完善，燕西别墅区 成为北京唯一的全资源型别墅区。
中信府世家)四期现房预计2014年5月进行四期加推，本次开盘140-210平3-5居，预计均价35000元/平。目前在售西区8#、9#楼，140-210平3-5居。项目位于亦庄核心生活区，大兴亦庄经济技术开发区三海子东路。
中信府世家项 目到达线：从三环走京沪高速，从BDA出口左转上东环北路，至荣京东街右转直行，过凉水河桥后，即到项目所在地；线：由北往南走博大路，至荣京西 街右转直行，过凉水河桥后，即到达项目所在地；线：从亦庄桥下五环往南，沿西环北路直行到荣京西街右转，过凉水河桥后，即到达项目所在地；未来蒲黄榆 路修通后，可以直接从二环玉蜓桥走快速路直达本项目。
中信府世家项目将建24栋，10至18层板楼建筑，社区内设8万平方米生活公园，园林规划依托亦庄高绿化率及南海子公园优势，将绿化、商业配套、城市化生活配融为一体。中信地产将引入优质中、小学资源作为区域配套。
紫辰院)待售住宅6、7号楼房源，均为21、22层板楼，1梯2户，户型面积为146-275平方米3居至4居，精装修，精装标准：8000-12000元/平方米，得房率为78%，价格待定。另外待推1000平左右独栋别墅，70年产权。购房可享受新浪乐居电商优惠：263平米、275平米享受6万减16万，188平米享受6万减12万，146平方米享受6万减9万，112平米享受6万减8万。
紫辰院享有城市与自然的双重资源。与金融街商圈、公主坟商圈、中关村商圈、丽泽金融商务区四大商圈无缝连接，形成10分钟都市生活圈。同时拥有北京首 座千亩人工湿地公园万丰公园和8.5公顷市政公园悦泽园两大公园，每天产生负氧离子可达城市的20倍以上。紫辰院还特约签驻北京市重点名校北京十一学校， 凡业主子女均能享受顶级名校的优质教育。
此外，紫辰院住宅均配有十二大特色科技系统，小区分别设置星级商务会所和下沉式运动会所双会所，全方位护航业主峰层生活。
北京怡生乐居信息服务有限公司 北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术上的支持客服服务热线：新房、二手房： 家居、抢工长：
留言
拨号
咨询